Sneller en slimmer woningen bouwen
De bijeenkomst over Sneller en Slimmer bouwen op 2 april wordt in de vorm van een webinar aangeboden in verband met het coronavirus. De geplande presentaties worden in afzonderlijke webinars aangeboden van ongeveer drie kwartier. De webinars starten steeds om 13.00. De eerste twee zijn op:
- Donderdag 2 april: Modulair bouwen met Reno Mol, manager Woningen Wooncompagnie
- Maandag 6 april: Verplaatsbare woningen bouwen met Jurgen Arts, extern projectmanager voor verschillende projecten met verplaatsbare woningen voor ondermeer Zayaz en Alwel
- Woensdag 8 april: Broertjes en zusjes bouwen, met Ronald Gouwerok, manager vastgoed Centrada
De overige webinars worden op korte termijn gepland.
Hieronder staat het oude programma, dat niet in deze vorm wordt georganiseerd
De druk om snel meer betaalbare woningen te bouwen wordt van verschillende kanten opgevoerd. Maar de bouwkosten blijven oplopen door nieuwe eisen (gasloos) en een tekort aan productiecapaciteit. Tijdens deze bijeenkomst presenteert een aantal corporaties manieren om sneller en slimmer te bouwen, aan de hand van eigen projecten. Zie de toelichtingen onderaan het programma. Ook komt het Expertteam Woningbouw van het ministerie van Binnenlandse Zaken toelichten waar mogelijkheden liggen om te versnellen en welke rol zij daarbij kunnen spelen.
Programma (2 april)
13.00 Inloop
13.30 Inleiding
Thijs Luijkx, Watkostdebouwvaneenhuurwoning
13.45 Broertjes en zusjes bouwen
Ronald Gouwerok, manager vastgoed Centrada
14.15 Tips voor het ontwikkelen van verplaatsbare woningen
Jurgen Arts, projectleider verplaatsbare woningen voor ondermeer Zayaz en Alwel
14.45 Pauze
15.15 Modulair bouwen
Reno Mol, manager Woningen Wooncompagnie
15.45 Woningbouwplannen vlot trekken
Expertteam woningbouw, naam van de inleider volgt
16.15 Wrap up
Thijs Luijkx
16.30 Borrel
Locatie
Zwolle, ntb
Deelname
Gratis voor deelnemers aan Watkostdebouwvaneenhuurwoning
Niet deelnemers: €95,00 exclusief BTW (€114,95 inclusief btw)
Toelichting op de programmaonderdelen
Broertjes en zusjes bouwen
Centrada maakt snelheid door plannen te herhalen. Zo is het project Kandelaar in de wijk Kempenaar het broertje van project Zuidestaete, in de Zuiderzeewijk. Enthousiast gemaakt door het ontwerp en de nieuwbouwopgave ontstond de vraag waarom doen we dit maar een keer. Ronald Gouwerok illustreert aan de hand van dit voorbeeld de voordelen van het herhalen van een ontwerp. Dit kan met eigen projecten, maar Centrada overweegt ook een plan van een andere corporatie te gaan herhalen.
Links:
Tips voor het ontwikkelen van verplaatsbare woningen
De bouw van verplaatsbare woningen is een manier om snel extra woningen toe te voegen aan de voorraad. Jurgen Arts heeft verschillende van dit soort projecten ontwikkeld voor een aantal corporaties in Noord-Brabant. Hij deelt zijn ervaringen en geeft tips over hoe een dergelijk project op te zetten.
Zie ondermeer:
- Zayaz: woningen op tijdelijke locaties
- Alwel: Uniek in Roosendaal: tijdelijke wonen in kleine flexwoningen
- Aedes-brochure: Verplaatsbare woningen bouwen
Modulair bouwen
In de missie van Wooncompagnie staat ‘de best mogelijke woningen tegen de laagst mogelijke prijs’. Wooncompagnie werkt in meerdere projecten met modulaire bouwsystemen om beter, sneller & goedkoper woningen te bouwen. De fabrieksmatige bouwmethode is duurzaam en vooral erg snel.
Voorbeelden van modulaire projecten zijn:
- Regioplein Schagen
- Kohnstam Monnickendam: link 1 en link 2
- Dennenweg Callantsoog
Expertteam Woningbouw
Nieuwbouw is ook een speerpunt voor de minister. Zij zet verschillende instrumenten in om de bouw aan te jagen. Ze stimuleert de bouw van verplaatsbare woningen met een korting op de verhuurderheffing en het verruimen van de maximale duur van de tijdelijke ontheffing. Ook is het Expertteam woningbouw in het leven geroepen dat gemeenten en corporaties kan helpen om projecten te versnellen.
Link: Expertteam Woningbouw
