Publicaties
Op verzoek van een corporatie heeft Watkostdebouwvaneenhuurwoning de stichtingskosten voor verplaatsbare woningen op een rij gezet. In deze excel staan de cijfers van de 7 projecten die in de database staan en de gemiddelden uit het onderzoek 'De bouw van tijdelijke woningen' 
Na een dip in 2019 neemt de productie van verplaatsbare en andere flexwoningen in 2020 een vlucht. Dit blijkt uit het onderzoek naar ‘De productie van verplaatsbare en flexwoningen in Nederland’ dat naar de Tweede Kamer is gestuurd. Corporaties nemen het grootste deel van deze productie voor hun rekening.
Benchmark grondprijzen voor sociale huurwoningen 2020. Vraag de benchmark hier aan. Gratis te downloaden voor deelnemers aan Watkostdebouwvaneenhuurwoning.
Steeds meer corporaties willen verplaatsbare woningen bouwen om de druk op de betaalbare voorraad te verminderen. Maar hoe doe je dat?
In 2017 en 2018 was 10% van de nieuwe sociale huurwoningen verplaatsbaar. Verschillende corporaties, gemeenten en bouwers deelden hun kennis en ervaringen met de deelnemers aan het derde minicongres over verplaatsbare woningen, gehouden op 19 juni in Amersfoort. Lees hier het verslag en download de presentaties.
Inventarisatie van de gemeentelijke grondprijzen voor sociale huurwoningen 2019. Vraag de inventarisatie hier aan. (Deelnemers aan Watkostdebouwvaneenhuurwoning kunnen de inventarisatie downloaden)
De monitor laat zien hoe de nieuwbouw van sociale huurwoningen zich ontwikkelt in termen van productie, kwaliteit, kosten en resultaat. Ook zijn de gemeentelijke grondprijzen voor sociale huurwoningen in kaart
gebracht.
Dit onderzoek geeft inzicht in de productie, doelgroepen, kwaliteit, locaties, snelheid, haalbaarheid en knelpunten van de bouw van tijdelijke woningen, op basis van een enquete onder 39 projecten.
Kostenkengetallen voor appartementen van 60 m2 gebruiksoppervlakte, gemiddeld en de 25% projecten met de laagste kosten per m2.
Het rendement op nieuwbouw staat onder druk staat als gevolg van de lagere aanvangshuren door passend toewijzen en de sterk stijgende bouwkosten. Het tekort is opgelopen tot €58 duizend per woning en neemt naar verwachting verder toe.
De benchmark grondprijzen sociale huurwoningen 2018 is een handig hulpmiddel bij het bepalen van grondprijzen. De benchmark bevat de grondprijzen voor sociale huurwoningen van 144 gemeenten.
Download het programma, de presentaties van de sprekers, de resultaten van de enquête onder de deelnemers en het persbericht. Op korte termijn volgt een uitgebreider verslag van het congres.
In 2017 en 2018 worden veel verplaatsbare woningen gebouwd, met name door corporaties. Het circulaire businessmodel van dit concept kent nog verschillende risico's voor corporaties, gemeenten en bouwers. De belangrijkste risico's zijn op een rij gezet, met suggesties voor optimalisatie.
Watkostdebouwvaneenhuurwoning hield een presentatie tijdens de slotbijeenkomst van het experiment 'Van aanbesteden naar afnemen' van Platform31. De presentatie schetst de actuele stand van zaken van de nieuwbouw van sociale huurwoningen en eindigt met zes adviezen voor betaalbaar bouwen.
Duurzaamheid van woningen staat hoog op de agenda bij corporaties. Op 15 juni kwamen vertegenwoordigers van een aantal corporaties en enkele bouwers en adviseurs bij elkaar over de vraag hoe duurzaam een nieuwe woning dient te zijn.
Watkostdebouwvaneenhuurwoning heeft samen met ABF Research de grondprijzen voor sociale huurwoningen geïnventariseerd van 130 gemeenten. De dataset met de omgerekende grondprijzen per gemeente kan hier worden aangevraagd.
De monitor geeft inzicht in de ontwikkelingen van de kwaliteit, kosten en opbrengsten van de nieuwbouw. Ook geeft het rapport voor het eerst een landelijk beeld van de gemeentelijke grondprijzen voor sociale huurwoningen.
Corporaties bouwen kleinere woningen in verband met betaalbaarheid. Echter, de bouwkosten per vierkante meter van grote woningen zijn lager dan van kleine. Dit document illustreert hoe de woninggrootte en bouwkosten samenhangen aan de hand van de inmiddels ruim 580 projecten in de benchmark.
Het aanbod van verplaatsbare woningen breidt zich uit. In de actualisatie zijn verschillende producten vernieuwd en toegevoegd. Deze versie geeft een indicatie van de kwaliteit en kosten van 42 producten van 20 aanbieders.
De komende jaren blijft behoefte aan nieuwe betaalbare huurwoningen, blijkt uit het WoON2015. Maar de businesscase van betaalbare nieuwbouw staat onder druk als gevolg van het passend toewijzen en de stijgende bouwkosten. Corporaties hebben verschillende strategieën om projecten haalbaarder te maken.
